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自密实性：高性能灌浆料的用水量较低，流动性好，抗离析性高，从而具有较youyi的填充性。因此，配好恰当的大流动性高性能灌浆料有较好的自密实性。
体积稳定性：高性能灌浆料的体积稳定性较高，表现为具有高弹性模量、低收缩与徐变、低温度变形。普通灌浆料的弹性模量为20~25GPa，采用适宜的材料与配合比的高性能灌浆料，其弹性模可达40~50GPa。采用高弹性模量、高强度的粗集料并降低灌浆料中水泥浆体的含量，选用合理的配合比配制的高性能灌浆料，90天龄期的干缩值低于0.04%。
强度：高性能灌浆料的抗压强度已超过200MPa。28d平均强度介于100~120MPa的高性能灌浆料，已在工程中应用。高性能灌浆料抗拉强度与抗压强度值比较高强灌浆料有明显增加，高性能灌浆料的早期强度发展加快，而后期强度的增长率却低于普通强度灌浆料。
水化热：由于高性能灌浆料的水灰比较低，会较早的终止水化反应，因此，水化热相应的降低。
收缩和徐变：高性能灌浆料的总收缩量与其强度成反比，强度越高总收缩量越小。但高性能灌浆料的早期收缩率，随着早期强度的提高而增大。相对湿度和环境温度，仍然是影响高性能灌浆料收缩性能的两个主要因素。
高性能灌浆料的徐变变形显著低于普通混凝土，高性能灌浆料与普通强度混凝土相比较，高性能灌浆料的徐变总量(基本徐变与干燥徐变之和)有显著减少。在徐变总量中，干燥徐变值的减少更为显著，基本徐变仅略有一些降低。而干燥徐变与基本徐变的比值，则随着灌浆料强度的增加而降低。
耐久性：高性能灌浆料除通常的抗冻性、抗渗性明显高于普通灌浆料之外，高性能灌浆料的Clˉ渗透率，明显低于普通灌浆料。高性能灌浆料由于具有较高的密实性和抗渗性，因此，其抗化学腐蚀性能显著优于普通强度混凝土。
耐火性：高性能灌浆料在高温作用下，会产生爆裂、剥落。由于灌浆料的高密实度使自由水不易很快地从毛细孔中排出，再受高温时其内部形成的蒸汽压力几乎可达到饱和蒸汽压力。在300°C温度下，蒸汽压力可达8MPa，而在350°C温度下，蒸汽压力可达17MPa，这样的内部压力可使灌浆料中产生5MPa拉伸应力，使灌浆料发生爆炸性剥蚀和脱落。因此高性能灌浆料的耐高温性能是一个值得重视的问题。
为克服这些性能缺陷，可在高性能和高强度灌浆料中掺入有机纤维，在高温下灌浆料中的纤维能熔解、挥发，形成许多连通的孔隙，使高温作用产生的蒸汽压力得以释放，从而改善高性能灌浆料的耐高温性能。
灌浆料的基础处理；施工时请先清理基础的表面，不能有碎石、浮浆、灰尘、油污和脱模剂等杂物，不然会影响灌浆效果，灌浆前24h，设备基础表面应充分湿润，不能有明水。